Amsterdam - Szeregówka

5 Pomysłów Na Małą Mieszkaniówkę – Dom Tanim Kosztem cz.2

Pisałam sto razy już o tym, że nie warto budować większego domu niż Cię na to stać. Co jest tańsze od jednorodzinnego a jednak ma w sobie ideę wychodzenia na własne podwórko? Rozwiązań jest mnóstwo! Pomysłowo czy tradycyjnie, z „jajem” czy klasycznie – wybór zależy od Ciebie i.. Twoich sąsiadów albo partnerów w budowie – jak wolisz.

Dziś specjalnie z Holandii – przykłady dla każdego. Nie budynki z architektonicznego żurnala, które może i piękne, ale nie raz bardzo kosztowne tylko – domy dla każdego.

Czego potrzeba? Dobrego architekta, dobrych warunków zabudowy, dobrego projektu i – dom marzeń gotowy ;] – Oglądajcie:

Po pierwsze:

SZEREGÓWKA I JESZCZE RAZ SZEREGÓWKA

Amsterdam - Szeregówka

Amsterdam – Szeregówka

Kto powiedział, że nie może być nowoczesna? Kto mówi, że sztampowa czy przegadana? Właściwie w Polsce pomysł ten się nie przyjął – może dlatego, że projekty były kiepskie, może dlatego, że spółdzielnie mieszkaniowe nie budowały ich wcale tak tanio jak powinny? Wykonawstwo pozostawia wiele do życzenia? To były inne czasy, teraz jest inaczej.

Szeregówka to wspaniały pomysł na własny dom. Oszczędzamy na materiale, energii i czujemy się bezpieczniej a przy odrobinie woli dzielenia się przestrzenią zieloną możemy liczyć na największy ogródek w okolicy.

Amsterdam - Kondominium

Amsterdam – Kondominium

Po drugie:

KONDOMINIUM

Znane z amerykańskich seriali „Condo” to dom w którym mieszka 2-4-6 i więcej rodzin w zależności od gabarytów obiektu. Dzielą z sobą klatki schodowe, koszty kotłowni, remonty elewacji, dachu etc. Mają wspólny parking i wspólną zieleń.

Dlaczego nie mamy wielu kondominiów w naszym pięknym kraju? Może dlatego, że nie potrafimy się dogadywać i daleko nam do kompromisu w stosunku do innych niż małżonkowie ludzi?

Przy odrobinie fantazji, przekalkulowaniu kosztów i „skrzyknięciu” kilku rodzin bliscy jesteśmy spełninia marzenia o własnym domu! Oczywiście kluczowym zagadnieniem jest wykonanie dobrego projektu u architekta (nie u konstruktora, nie u budowlańca, nie u innych posiadających część uprawnień i dobre chęci inżynierów tylko u architekta).

Holandia Osiedle mix - Szeregówki, Bliźniaki, Kondominia

Holandia – Bliźniaki

po trzecie:

BLIŹNIAKI

Pisząc o Bliźniaku mam na myśli gabaryty jednego domu podzielonego na dwa osobne – nie dwóch jednorodzinnych przyklejonych do siebie ścianą szczytową!

Pierwszy kardynalny błąd: Bliźniak to NIE dwa jednorodzinne domy przyklejone do siebie ścianą szczytową! Bliźniak to jeden dom dla dwóch rodzin.

Budując go chcesz oszczędzać, nie udawać, albo mieć dobre chęci na oszczędzanie. W budowie bliźniaka ma chodzić o to, że dzielisz na dwoje koszty jednego domu. Zapominając o tym możemy zapomniec o ekonomiczności tego przedsięwzięcia.

W każdym z przypadków – rozmowa z archotektem na temat kosztów od niemalże pierwszej wizyty jest wysoce odpowienia i zalecana. Nie ma to jak znać własne siły w stosunku do zamiarów.

Amsterdam - Osiedle - Szeregówki, Bliźniaki, Kondominia

Amsterdam – Osiedle – Szeregówki, Bliźniaki, Kondominia

po czwarte:

OSIEDLE MIX

Czyli sytuacja w której jest duża działka i pomysłodawca przedsięwzięcia (celowo unikam słowa deweloper).

Na jednej dużej działce macie kilka jednorodzinnych, kilka bliźniaków, szeregówkę i kondominia – do tego kwartał zabudowy z przeznaczonymi pod niewielkie usługi parterami skrajnych budynków. Mały warzywniak? – Tak! Szewc? – Tak! I już nie musicie jeździć „do miasta” aby cokolwiek załatwić.

A to wszystko – w małej skali! Bez zbytecznego wzrostu budynków w górę, mnożenia wielkich parkingów, zasłaniania wzajemnie światła czy innych problemów wielkich ciasnych osiedli.

po piąte:

IDEA BUDOWANIA RAZEM

Natknęłam się kiedyś na stronę „8domów” – niestety chwilowo nie mogę jej odnaleźć, ale obiecuję streszczenie w następnym odciunku o tym jak wybudować dom najekonomiczniej – (najtaniej?)

W 8domów chodzi o budowanie razem. Wspólna działka, pełne zaplecze w postaci dobrego projektu, WZ, dokładnego rozliczania kosztów i nie powtarzania sztampowych typówek byle jak i byle gdzie.

Projekt jest fundamentem dobrego budynku – od niego przecież wszystko się zaczyna. Wspólna inicjatywa – nie klasyczna deweloperka – jest kuczem do sukcesu w tym orzypadku, ale to – w następnym odcinku ;]

Pani Dyrektor Architekt pozdrawia z Amsterdamu, w którym to społeczeństwo jest bardziej społeczne niż można to sobie wyobrazić ;]

VN:F [1.9.22_1171]
PODOBAŁ CI SIĘ ARTYKUŁ? OCEŃ GO!
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)

About Pani Dyrektor

Architekt o Architekturze | Perfekcyjna Niedoskonałość | Jestem Architektem a to mój Blog Architektoniczny.
„Zainspiruj się!” – te słowa znajdziesz w prawie każdym moim poście.
Dlaczego? Lubię pokazywać, podsuwać pomysły, zadawać pytania, szukać odpowiedzi, tworzyć koncepcje, wyszukiwać nietypowe rozwiązania.

5 komentarzy

  1. Dzień dobry Pani Dyrektor
    Jak pewnie wielu śledzących tego bloga marzę o własnym domu…
    Jestem trochę „Profilem nr.1” wychowanym w bloku :)
    Mój budżet ogranicza mnie do możliwości zakupu bliźniaka ale po lekturze bloga i analizie kosztów stwierdziłem, że lepiej będzie samemu zabrać się za budowę bliźniaka niż kupić go od dewelopera…
    Tutaj pojawi się moje pytanie – czy Warunki Zabudowy mogą ograniczać możliwości postawienia bliźniaka?
    Podejrzewam że dobry architekt zawsze możne stworzyć projekt który wpasuje się w WZ ale…. :)

    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: 0 (from 0 votes)
    • Dzień dobry!
      WZ może ograniczyć wiele rzeczy, ale dlaczego miałaby? Posiada Pan WZ na jednorodzinny? Ograniczeniem może być powierzchnia, powierzchnia podziału dziełek (minimalna), zakaz zabudowy bliźniaczej w Studium. etc
      Projektowałam ostatnio bardzo fajny dom 2 lokalowy, który wcale nie wygląda jak bliźniak i to na całkiem wąskiej i niezbyt kształtnej działce.
      Jeśli ma Pan ochotę współpracować z nami – zapraszam do kontaktu ;]
      Pozdrawiam!

      VN:F [1.9.22_1171]
      Rating: 0 (from 0 votes)
  2. Kondominium u nas to nazwya sie ‚mała wspólnota’ i jest jedną z wiekszych zmor właścicieli i zarządców nieruchomosci, bo podlega pod KC a nie ustawę o własnosci lokali.
    Dzięki temu jeden właściciel parteru może mieć w czterech literach cieknący dach nad mieszkaniem sąsiada.

    Polak nie jest rozwinięty społecznie, więc jakikolwiek wybór poza siedliskiem w dzikich ostępach jest tylko rodzajem kompromisu marzeń z finansami :)
    Nikt tak nie uprzykrzy życia, jak sąsiad.

    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: +1 (from 1 vote)
  3. Odnośnie punktu 5 – najciekawszy przypadek z Polski:
    http://8domow.pl/domy-nad-warta-im-sie-udalo/

    A ze Świata – chyba Nyland Community:
    http://8domow.pl/z-wizyta-w-nyland-cohousing/

    Dzięki PD!

    VA:F [1.9.22_1171]
    Rating: 0 (from 0 votes)

Leave a Reply

Your email address will not be published.

.: PaniDyrektor.pl
Przeczytaj poprzedni wpis:
Jaka Może Być Łazienka Przyszłości? Nie Zgadniesz ;]

Designerzy i Trend-Watcherzy od dawna mówią już, że zmieni się nasze podejście do kwestii mieszkaniowej. W niedalekiej przyszłości mieszkanie będzie...

Zamknij