Analizy zacienienia, nasłonecznienia, przesłaniania – budynek wielorodzinny, budynek użyteczności publicznej, itp.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości masz prawo do jej zabudowania. Prawo własności to jedno z najtrudniejszych zagadnień związanych z procesem inwestycyjnym w architekturze, więc zakładamy sytuację w której macie prawo do zainwestowania.

Co dzieje się w sytuacji gdy w bezpośrednim sąsiedztwie Twojej działki powstaje inwestycja której nie chcesz?
Albo odwrotnie – gdy Twoja inwestycja blokowana jest przez sąsiadów?

Czym jest analiza nasłonecznienia dla budynku? Po co wykonuje się analizy zacienienia i przesłaniania? Komu jest to potrzebne, do czego i jak się je sporządza?

Analiza nasłonecznienia przyda się Wam kiedy:

  1. Sąsiad planuje wybudować za wysoki budynek na działce obok i boisz się że ten zasłoni cały Twój budynek.
  2. Ty chcesz wybudować budynek wyższy niż sąsiedztwo (często w mieście) i chcesz mieć absolutną pewność, że nie będziesz miał kłopotów z sąsiadami.

analiza przesłaniania nasłonecznienia zacienienia badania słońca wpływu obszar oddziaływania 04

analiza nasłonecznienia zacienienia badania słońca oddziaływania inwestycji 5

Dla uściślenia – według warunków technicznych mieszkania jednopokojowe wymagają nasłonecznienia co najmniej 3 h. Jedynie dla mieszkań jednopokojowych położonych w śródmiejskiej zabudowie uzupełniającej nie określa się wymaganego czasu nasłonecznienia. Jednak w zabudowie innej niż śródmiejska analizy nasłonecznienia wykonuje się głównie dla własnej ciekawości lub dla pewności Inwestorów.

Po co wykonujemy analizę nasłonecznienia?

  1. Kiedy chcemy udowodnić, że budynek który budujemy nie będzie zacieniał sąsiednich.
  2. Kiedy chcemy udowodnić, że nasz budynek będzie zacieniany przez sąsiedni.
  3. Kiedy chcemy sprawdzić prewencyjnie, czy nie zacieniamy sąsiednich budynków.
  4. Kiedy chcemy sprawdzić czy kompleks zabudowy który projektujemy najlepiej z możliwych wykorzystuje światło dzienne we wnętrzach – np. przy budynkach użyteczności publicznej.
Analizynasłonecznienia są problematyczne nawet dla projektantów nic więc dziwnego, że w sądach wiele jest spraw związanych z ich niewłaściwym wykonaniem albo jeszcze częściej z ich brakiem.

Dopiero potem dokonujemy analizy za pomocą programu do wykonywania obliczeń padania promieni słonecznych. Oczywiście każda nasza analiza ma obszerny opis sytuacji w zależności od tego, czy realizujemy ją na potrzeby spraw sądowych, urzędowych czy indywidualnych.

analiza nasłonecznienia zacienienia badania słońca oddziaływania inwestycji 3.docx

 

Dzisiaj pokażę Wam przykład wykonania takiej analizy dla budynków o większych gabarytach i kubaturze nieco większej niż dom jednorodzinny: 

  • BUDYNKI UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ,
  • BUDYNKI ZAMIESZKANIA ZBIOROWEGO (NP. HOTELE, AKADEMIKI),
  • DOMY WIELORODZINNE CZYLI TZW. BLOKI,
  • BUDYNKI USŁUGOWE, ITP.

Dzisiaj kilka słów na temat analiz wykonywanych właśnie dla tego typu obiektów.

analiza przesłaniania nasłonecznienia zacienienia badania słońca wpływu obszar oddziaływania 02

Analiza faktycznego czasu insolacji – model po rozbudowie budynku sąsiedniego. Sporządzamy model otoczenia budynku w zwartej zabudowie miejskiej pozwala monitorować dokładny / co do minuty/ czas penetracji słońca w mieszkaniu.

Kiedy przydać nam się mogą takie analizy? Na pewno wtedy, kiedy np. będziemy wybierać mieszkanie i chcemy zobaczyć nie tylko, jak jest usytuowane względem stron świata, ale również w jakich godzinach mieszkanie, które chcemy kupić, ma bezpośrednie światło słoneczne lub czy nie będzie przesłaniane przez budynek istniejący lub projektowany w pobliżu.

  • Analiza zacieniania
analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_01

Analiza zacieniania budynku – stan istniejący. Sporządzamy model otoczenia budynku na który potencjalnie wyznacza się oddziaływanie.

 

 

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_02

Analiza zacieniania budynku – stan z projektowanym budynkiem. Zobacz, że projektowany budynek nie ma wpływu na zacienienie już istniejącego obiektu.

Pamiętajmy o tym, że budynki zlokalizowane lub projektowane w zabudowie śródmiejskiej podlegają odmiennym warunkom technicznym i mają inne wymagania dotyczące nasłonecznienia niż te, które w takiej zabudowie projektowane nie są!

Dlatego teraz dla przykładu kilka analiz zacienienia dla zabudowy śródmiejskiej jednego z polskich miast. Zobaczcie, jak to wygląda i jak złożona jest taka analiza, wykonana w miejscu o dużej gęstości zabudowy.

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_01

Oczywiście do takich analiz przygotowujemy odpowiednia legendę, nie pokazuję jej w przykładzie ze względu na fakt iż każda analiza posiada wysoką klauzulę poufności której dotrzymujemy.

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_03

Tak zmienia się zacienianie budynku w zależności od formy budynku rzucającego cień – np zabudowy sąsiedniej.

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_04

Przykładów takiej zabudowy mamy w Polsce mnóstwo.

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_02

Tak wygląda analiza zacienienia kwartału zabudowy w zabudowie śródmiejskiej.

analiza przesłaniania nasłonecznienia zacienienia badania słońca wpływu obszar oddziaływania 03

  • Analiza nasłonecznienia

Aby wykonać dokładną analizę nasłonecznienia najpierw budujemy model 3D analizowanego obiektu i obiektu zacienianego oraz model terenu w którym położone są obiekty.

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_03

Analiza nasłonecznienia – stan istniejący.

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa_04

Analiza nasłonecznienia – stan z projektowanym budynkiem.

  • Analiza przesłaniania

Czyli meritum całej analizy – jak projektowany budynek będzie przesłaniał na nasz budynek (w sytuacji, gdy nie jesteśmy inwestorami, a nasz budynek np. sąsiaduje z nową inwestycją) lub jak nasza inwestycja będzie przesłaniać otaczającą zabudowę.

analiza_nasłonecznienia_przesłaniania_zacieniania_analiza_wspólpraca_projektowa

Analiza przesłaniania budynku pokazana na przekroju. Tu dokładnie widać do czego właśnie m.in. takie analizy służą.

Już w następnym poście pokażę Wam jak wyglądają takie analizy wykonane dla Inwestora indywidualnego najczęściej przy inwestycji domu jednorodzinnego. Od czerwca tego roku wykonanie takich analiz JEST OBOWIĄZKOWE! Może to i lepiej? Rzetelnie wykonana analiza pokazuje czarno na białym, jak taki budynek wpływa na otaczającą zabudowę oraz jak inne obiekty wpływają na nasz budynek.

Rozpoczynając cykl artykułów o tym, czym zajmuje się moje biuro architektoniczne przedstawiłam Wam moje informacje o analizach zacienienia, nasłonecznienia, przesłaniania które wykonujemy. W mailach przesyłacie bardzo dużo zapytań związanych z różnymi szczegółami dot. architektonicznego procesu inwestycyjnego – wychodząc na przeciw Waszym prośbom – będę opisywać poszczególne zagadnienia.

PD Architekt:

Masz jakiekolwiek pytania? Potrzebujesz porady architekta? Szukasz projektu innego niż wszystkie? Napisz, już dziś :

lub zadzwoń tutaj:  +48 17 77 88 662
chyba, że wolisz tutaj:  +48 12 112 16 16

Zapraszamy do współpracy. To normalne, bo prowadzimy inwestycje w całym kraju.

Analizy zacienienia, nasłonecznienia, przesłaniania - budynek wielorodzinny, budynek użyteczności publicznej, itp., 8.8 out of 10 based on 4 ratings

About Pani Dyrektor

Architekt o Architekturze | Perfekcyjna Niedoskonałość | Jestem Architektem a to mój Blog Architektoniczny. "Zainspiruj się!" - te słowa znajdziesz w prawie każdym moim poście. Dlaczego? Lubię pokazywać, podsuwać pomysły, zadawać pytania, szukać odpowiedzi, tworzyć koncepcje, wyszukiwać nietypowe rozwiązania.
.: PaniDyrektor.pl
Przeczytaj poprzedni wpis:
Dawno temu w domu ep. 21 – Zabytkowa hala – LOKOMOTYWOWNIA w Rzeszowie

PewnośćJak to się dzieje, że często wejdę w jakąś dziurę i odkryję coś fajnego? Ileż piwnic, ileż dachów i strychów wielkich...

Zamknij