Projekt domu amerykańskiego jako projekt indywidualny domu jednorodzinnego.

ProjektPod pojęciem „PROJEKTU” rozumiemy całość dokumentacji branżowej oraz wszystkie załączniki formalno-prawne potrzebne do uzyskania Decyzji o Pozwoleniu na Budowę oraz dokumentacji do stosownych zgłoszeń przyłączy. To, co wchodzi w skład projektu przytoczyłam na końcu.

DLACZEGO PROJEKT INDYWIDUALNY DOMU AMERYKAŃSKIEGO?

projekt_domu_wyjatkowy_nowoczesny_mały_tani_dom_indywidualny_ładny_1

  • JAKI JEST DOM AMERYKAŃSKI?

Pomysł na transponowanie amerykańskich rozwiązań rozwija się w naszym biurze ( URBAN PROJECT Sp. z o.o. ) od czasu bliskiej współpracy z amerykańskim developerem budującym domy tego typu w Phoenix w Stanie Arizona.

  1. Dom amerykański ma zupełnie inny rzut niż dom polski. Projektując rozwiązanie, jakim jest dom jednorodzinny w stylu amerykańskim należy liczyć się z tym, że przestrzeń jego wnętrza będzie zupełnie inaczej rozwiązana.
  2. Projekt domu amerykańskiego w 90% NIE JEST na planie kwadratu czy prostokąta jak większość projektów domów polskich. (Wynika to bezpośrednio z możliwości technologicznych konstrukcji szkieletowej)
  3. Bryła, a co za tym idzie rzut zwany planem JEST NIEREGULARNY. Są uskoki, duże wykusze, bryły w kształcie litery L i rozszczepione od podstawowej bryły pomieszczenia tj. na przykład garaże i budynki gospodarcze połączone z domem jedynie przewiązką.
  4. Okna w domu amerykańskim ozdobione są wykuszami, często dodane do nich są okiennice a same przeszklenia mają szprosy.  Podział okien nie jest tak jednostajny jak nasz. Same okna mają różny kształt, często zwieńczone są łukiem a w jednej bryle (w jednym domu) nierzadko zdarza się kilka rodzajów okien.
  5. Parapety okien domu amerykańskiego są NISKIE. Można dzięki temu zaprojektować w domu lubiane przez nas parapety do siedzenia – tzw. bay window (okno w wykuszu).
  6. Domy amerykańskie przeważnie projektowane są BEZ PIWNIC.
  7. DACHY domu amerykańskiego są skomplikowane. Projektowanie domu z dachem dwuspadowym na modłę amerykańską praktycznie mija się z celem. Nie można uzyskać efektu „amerykańskiego domu” bez skomplikowania dachu. Oczywiście w naszych warunkach taki dach jest często droższy ale to należy wiedzieć decydując się na dom w styku amerykańskim.
  8. WERANDA. Amerykańskie domy mają werandy – tzw. porch. Jest to jeden z elementów, który wyznacza styl domu.
  9. ELEWACJA domu amerykańskiego jest rozrzeźbiona. Mamy tam gzymsy, rynny gzymsowane, wiele elementów drewnianych, rozbudowane obudowy okienne, duże kominy, tarasy i werandy z drewna lub kompozytu.
  10. Oczywiście oryginalne amerykańskie domy projektuje się w technologii szkieletowej drewnianej. Nie musisz jednak budować z drewna by mieć dom w stylu amerykańskim.
Jak pracujemy z Inwestorem? Czego potrzebujemy aby wiedzieć od czego zacząć etap projektowania? Jak zaczyna się praca nad indywidualnym projektem domu jednorodzinnego w stylu amerykańskim? Po co jest etap koncepcji i co na tym etapie dzieje się u nas w biurze a u Ciebie w domu?

.:Projekt domu amerykańskiego jako projekt indywidualny domu jednorodzinnego w fazie koncepcji – zewnętrze domu PO ETAPIE pracy nad FUNKCJĄ – rzutem:

WERSJA 1:

projekt_domu_wyjatkowy_nowoczesny_mały_tani_dom_indywidualny_ładny_1

Nowoczesny dom w stylistyce amerykańskich rezydencji

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-1

Jak rozwijać może się KONCEPCJA, kiedy projektujemy? Jak zmienia się budynek w trakcie korekt prowadzonych w biurze? Przykład koncepcji domu amerykańskiego i jego wariantów  Dom ten zaprojektowany był jako koncepcja budynku na wąską i długą działkę. Dom ten w fazie pracy z Inwestorem oznaczyliśmy jako wersję max, gdyż miał największą powierzchnię.

 WERSJA 2:

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-7

Załóżmy: Inwestor zadowolony jest w pełni z RZUTU i FUNKCJI w środku. Należy pamiętać wtedy, że bryła jest WYNIKIEM rzutu i ŁĄCZY SIĘ Z NIM BEZPOŚREDNIO. Zmiany w zakresie bryły w chwili gdy rzut jest satysfakcjonujący są ograniczone. Wersja minimum tego samego domu z podobnym rzutem i podobną funkcją.

WERSJA 3:

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-11

Jak widać, zmieniając kierunek głównej kalenicy zyskujemy zupełnie inny charakter domu.

KoncepcjaEtap koncepcji to etap, w którym architekt porozumiewa się z Inwestorem w języku graficznym. Wspólnie poszukujemy odpowiedzi na pytanie JAKI ma być DOM Twoich marzeń. Przytoczę, jak w skrócie wygląda ten etap w moim biurze:

Jak pracujemy jeśli masz już koncepcję na wymarzony dom?

  • Jeśli masz już swoje inspiracje, przynosisz je do nas i rozmawiamy na ich podstawie na temat Twoich potrzeb, oczekiwań, wymagań w stosunku do domu marzeń. Rozmawiamy i oglądamy nasze propozycje tak długo, aż przekonasz się czego tak na prawdę potrzebujesz. Wielokrotnie zdarza się, że Inwestor nie jest świadomy wielu istotnych kwestii i jesteśmy po to by porozmawiać o wszystkim i wszystko wyjaśnić. Na podstawie naszych rozmów budujemy bryłę 3D Twojego wymarzonego domu. Oczywiście rzuty (plany) domu są integralną częścią bryły i również możesz zwiedzić jego wnętrze z podstawowym wyposażeniem podczas wirtualnego spaceru.

Jeśli nie masz pomysłu na wymarzony dom?

  • W ustalonym w umowie czasie sporządzamy dla Ciebie bryłę 3D Twojego wymarzonego domu. Przygotowujemy jedną, dwie lub trzy koncepcje projektu. Na spotkaniu wybieramy się na wirtualny spacer po wnętrzu i zewnętrzu budynku.

Kiedy wybierzesz już koncepcję swojego wymarzonego domu:

  • Kiedy wybierzesz już bryłę swojego domu omawiamy szczegóły techniczne – technologie, materiały, rozwiązania dodatkowe.
  • Po ustaleniu wszelkich zmian w koncepcji i szczegółów technicznych otrzymujesz od nas protokół z oddania koncepcji i zaakceptowania zmian w niej. Od tej chwili każda zmiana wprowadzona przez Inwestora pociąga za sobą spore konsekwencje projektowe i jest akceptowana jedynie w formie odrębnej umowy.

WERSJA 4:

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-17

Jak projekt domu zmienia się w zależności od rodzaju zastosowanych na elewacji materiałów? Zobacz amerykański dom w „spolszczonej” wersji z tynkiem i blachą retropanel „na rąbek stojący”:

WERSJA 5:

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-16

Albo wariant z dachówką bitumiczną, elewacją z kompozytu drewnianego na pióro i wpust w tonacji beż:

 WERSJA 6:

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-25

Jak długo można zmieniać bryłę domu bez istotnej zmiany w rzucie?

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-22

Na koniec sytuacja – lokalizacja bryły nowo projektowanego domu w stylu amerykańskim na działce z istniejącym, planowanym do przebudowy garażem.

Kiedy jesteśmy na naszym ulubionym etapie koncepcji otrzymujesz od nas również rzuty, aksonometrie, widoki 3D układu wnętrz. W linku zobaczysz, jakie „produkty” wiążą się z etapem koncepcji w projektowaniu domów indywidualnych. Dowiesz się tam również jakich podstawowych informacji potrzebujemy od Ciebie aby przystąpić do pracy nad Twoim domem marzeń.

Pamiętaj – koncepcja NIE JEST projektem budowlanym. Na podstawie rysunków koncepcji NIE UZYSKASZ pozwolenia na budowę! Na etapie koncepcji Twoje marzenia o domu nabierają kształtu a my wiemy, jak pracować dalej w etapie projektowania budowlanego.
  • Jakich podstawowych informacji musisz nam udzielić abyśmy zaprojektowani dom Twoich marzeń?
  1. Dobrze, jeśli wiesz co Ci się podoba. Mamy wtedy punkt zaczepienia w dywagacjach nad koncepcją.
  2. Jeśli masz jakiekolwiek dokumenty nt. swojej działki np. mapy, wypisy z ewidencji, akty notarialne – przynieś je na spotkanie. Jeśli nie masz żadnych dokumentów musisz znać numer swojej działki abyśmy mogli sprawdzić uwarunkowania lokalne.
  3. Jeśli inwestycja prowadzona jest lokalnie (w Warszawie, Krakowie, Rzeszowie czy Sanoku i okolicach) spotykamy się na działce aby w miejscu przyszłej Inwestycji omówić szczegóły.
  4. Jeśli inwestycja prowadzona jest zdalnie potrzebujemy od Ciebie świeżych zdjęć z terenu i okolic.
projekt-domu-amerykanskiego-dom-amerykanski-indywidualny-blog-architekturze-3

Jeden z naszych ulubionych amerykańskich domów do którego zaprosimy Was niedługo na … spacer po wirtualnym wnętrzu ;]

 

PODSTAWOWE INFORMACJE dot. Projektu do Pozwolenia na budowę:

  • Projekt architektoniczno-budowlany obiektu
  • Projekt konstrukcyjny
  • Projekt instalacji wewnętrznych elektrycznych
  • Projekt instalacji wewnętrznych wod-kan
  • Projekt zbiornika szczelnego na nieczystości (szamba) lub biologicznej/mieszanej przydomowej oczyszczalni ścieków
  • Projekt instalacji wewnętrznych gazowych lub kotłowni na inny rodzaj paliwa
  • Projekt dodatkowych instalacji wybranych przez inwestora (inst. solarna, rekuperacja, pompa ciepła, odzysk deszczówki etc…)
  • Projektowana Charakterystyka Energetyczna
  • Opinia Geotechniczna
  • Mapa do Celów Projektowych
  • Procedury dodatkowe: uzyskanie Decyzji o Warunkach zabudowy bądź wypisu i wyrysu z MPZP
  • Niezbędne zapewnienia dostawy i/lub warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznych, gazowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieci  wodociągowych, ciepłowniczych, telekomunikacyjnych
  •  Projekt Zagospodarowania Terenu wraz z uzgodnieniami oraz opisem do projektu
  • Informacja BIOZ dla każdej z poszczególnych branż

Powyższy przykład jest własnością intelektualną UBRAN PROJECT Sp. z o.o. i prawa autorskie do realizacji koncepcji nie zostały przekazane innym podmiotom. Prawa autorskie majątkowe do projektu, który wykonamy dla Ciebie przekazujemy jako licencję na jednorazowe wykonanie, konkretnemu Inwestorowi, na konkretnej działce dopiero PO wykonaniu projektu budowlanego i uzyskaniu Decyzji o Pozwoleniu na Budowę (Przy czym projekt budowlany i/lub wykonawczy musi być naszego autorstwa – nie odprzedajemy koncepcji do realizacji przez inne biura projektowe). 

Chcesz wiedzieć, jak zmiana kolorystyki elementów na elewacji wpływa na wygląd domu? Poniżej przykład z innego projektu nad którym pracowaliśmy.

TEN SAM DOM A JAK ZUPEŁNIE INACZEJ WYGLĄDA??

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-37

projekt-domu-amerykanskiego-indywidualny-domu-jednorodzinnego-przyklady-inspiracje-36

Jeśli chcesz dowiedzieć się czegoś więcej o DOMU AMERYKAŃSKIM koniecznie obejrzyj artykuły z kategorii DOM AMERYKAŃSKI

Masz jakiekolwiek pytania? Potrzebujesz porady architekta? Szukasz projektu innego niż wszystkie? Napisz, już dziś :

lub zadzwoń tutaj:  +48 17 77 88 662
chyba, że wolisz tutaj:  +48 12 112 16 16

Zapraszamy do współpracy. To proste, bo prowadzimy inwestycje w całym kraju.

projekt-domu-amerykanskiego-dom-amerykanski-indywidualny-blog-architekturze-2

Dom Amerykański w Polsce?

Galeria Na koniec zajrzyjcie jeszcze do galerii. Tutaj kolejne projekty domów amerykańskich jako projektów indywidualnych domów jednorodzinnych. Zainspirujcie się i zastanówcie, jak ma wyglądać Wasz projekt domu jednorodzinnego ;];] życzę owocnego inspirowania i owocnych przemyśleń!

 

Projekt domu amerykańskiego jako projekt indywidualny domu jednorodzinnego., 8.9 out of 10 based on 8 ratings

Dowiedz się o: Pani Dyrektor

Architekt o Architekturze | Perfekcyjna Niedoskonałość | Jestem Architektem a to mój Blog Architektoniczny. "Zainspiruj się!" - te słowa znajdziesz w prawie każdym moim poście. Dlaczego? Lubię pokazywać, podsuwać pomysły, zadawać pytania, szukać odpowiedzi, tworzyć koncepcje, wyszukiwać nietypowe rozwiązania.
.: PaniDyrektor.pl
Przeczytaj poprzedni wpis:
Architekt. Budowanie własnej Marki. Paweł Tkaczyk w BoConcept Kraków.

Architektura na SzpilkachCykl spotkań dla projektujących Pań organizowany przez BoConcept Kraków które poprowadzi znany, ceniony i lubiany Paweł Tkaczyk. Gdzie...

Zamknij