Decyzja o Warunkach Zabudowy tzw. WZtka czy DWZtka to w przypadku braku Planu Miejscowego (MPZP) podstawowa wytyczna do:
- projektowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych
- projektowania obiektów usługowych
- projektowania obiektów przemysłowych
- projektowania obiektów liniowych
- zmiany sposobu użytkowania całości lub części obiektu czy lokal
- zmiany sposobu użytkowania gruntów rolnych na cele nierolnicze
- zmiany sposobu użytkowania gruntów rolnych na cele leśne
- Co oferuje nasze biuro
- Sporządzanie Projektów Decyzji o Warunkach Zabudowy Projektów Decyzji o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego na życzenie Inwestora bądź dla Gminy w ramach stałej współpracy.
- Przygotowanie Inwestycji – skompletowanie dokumentów – załączników formalno-prawnych do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz przygotowanie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
- Obsługę administracyjną procedury: inwestor <–> organ wydający decyzję – w ramach pełnomocnictwa uzyskanego od inwestora.
Informacje:Jakich podstawowych informacji potrzebujemy od Ciebie aby przystąpić do kompletowania dokumentów – przygotowania Twojej inwestycji? Wliczając naszą umowę i pełnomocnictwo aby wykonać w Twoim imieniu całą część przygotowania inwestycji potrzebujemy jedynie tych danych.
- Jeśli masz problemy z wydaną decyzją o warunkach zabudowy?
- Sporządzamy w Twoim imieniu wniosek o zmianę ustaleń decyzji o warunkach zabudowy.
- Negocjujemy z organem zapisy w decyzji, treść, pośredniczymy w negocjacjach ze stroną wydającą decyzję (organem bądź zleceniobiorcą).
- Przygotowujemy projekt zamiany decyzji o warunkach zabudowy – w porozumieniu z organem i autorem.
Inwestor i Gmina:Współpracujemy z Gminami w województwie podkarpackim na których zlecenie sporządzamy Projekty Decyzji o Warunkach Zabudowy i Projekty Decyzji o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego.
Jako podmiot przygotowujący projekt Decyzji o WZ:
Każdorazowo a szczególności w przypadku lakonicznie uzupełnionego przez Inwestora wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy kontaktujemy się z Inwestorem albo pełnomocnikiem telefonicznie celem uszczegółowienia zapisów decyzji.
Każdy projekt decyzji o warunkach zabudowy poprzedzony jest wizytą w terenie w obecności inwestora. Omawiamy założenia inwestycji, możliwość ich wykonania, prawdopodobieństwo uzyskania dalszych pozwoleń, procedurę.
Odpowiadamy na pytania, wątpliwości z zakresu: ochrony środowiska, planowania przestrzennego i architektury praz przepisów odrębnych (np: prawo wodne – tereny zagrożenia powodziowego; prawo geodezyjne i górnicze – obszary górnicze, złoża; prawo ochrony środowiska – tereny objęte wszystkimi formami ochrony przyrody np. Parki Krajobrazowe, otuliny Parków, tereny NATURA 2000 etc.)
Koszt sporządzenia Projektu Decyzji o Warunkach zabudowy leży po stronie organu wydającego. Zdarzają się jednak przypadki w których na życzenie Inwestora i w porozumieniu z Urzędem Gminy czy Miasta piszemy projekt decyzji o warunkach zabudowy pomimo braku umowy stałej z organem. Wtedy koszt sporządzenia projektu WZ leży po stronie inwestora.
Z usług naszego biura korzystają i korzystały:
[google-map-v3 shortcodeid=”TO_BE_GENERATED” width=”620″ height=”460″ zoom=”10″ maptype=”terrain” mapalign=”center” directionhint=”false” language=”pl” poweredby=”false” maptypecontrol=”true” pancontrol=”true” zoomcontrol=”true” scalecontrol=”true” streetviewcontrol=”true” scrollwheelcontrol=”false” draggable=”true” tiltfourtyfive=”false” enablegeolocationmarker=”false” enablemarkerclustering=”false” addmarkermashup=”false” addmarkermashupbubble=”false” addmarkerlist=”49.3363071,22.2825566{}4-default.png{}Gmina Baligród|49.6946994,22.4849356{}4-default.png{}Gmina Bircza|49.2119321,22.3280503{}4-default.png{}Gmina Cisna|49.6867864,22.1744547{}4-default.png{}Gmina Dydnia|49.6976718,22.7470229{}4-default.png{}Gmina Fredropol|49.4775051,22.4436808{}4-default.png{}Gmina Olszanica|49.7857094,22.7751471{}4-default.png{}Gmina Przemyśl|49.57815,22.3672102{}4-default.png{}Gmina Tyrawa Wołoska|49.8885989,22.2885952{}4-default.png{}Gmina Jawornik Polski|49.4731862,22.3299927{}4-default.png{}Miasto i Gmina Lesko|49.328859,22.053045{}4-default.png{}Gmina Komańcza|49.8150963,22.2307436{}4-default.png{}Gmina Dynów|49.5067487,22.2657313{}4-default.png{}Gmina Zagórz|49.2462753,22.6955056{}4-default.png{}Gmina Lutowiska|49.4312457,22.5896852{}4-default.png{}Gmina Ustrzyki Dolne” bubbleautopan=”true” distanceunits=”km” showbike=”false” showtraffic=”false” showpanoramio=”false”]- Gmina Bircza
- Gmina Baligród
- Gmina Cisna
- Gmina Dydnia
- Gmina Fredropol
- Gmina Olszanica
- Gmina Dynów
- Gmina Przemyśl
- Gmina Tyrawa Wołoska
- Gmina Jawornik Polski
- Miasto i Gmina Lesko
- Gmina Komańcza
- Gmina Zagórz
- Gmina Lutowiska
- Gmina Ustrzyki Dolne
- Rzeszów – ul. Zamkowa 2/5
- Sanok – ul. Chełmońskiego 15
- Miechów – ul. Sobieskiego 35
Nasze miejsca konsultacji i spotkań z inwestorami w sprawach projektów architektonicznych, poradnictwa specjalistycznego, planowania przestrzennego:
- Warszawa – pl. Politechniki
- Kraków – ul. Brodzińskiego