Jak ogarnąć się na nowym Geoportalu i sprawdzić, czy nasza działka nie leży aby przypadkiem w nieszczęsnym (dla większości Inwestorów) obszarze chronionego krajobrazu czy obszarze Natura 2000 etc.? Jak dowiedzieć się, czy działka którą kupujemy nie jest wtopą (potocznie) lub delikatnie mówiąc „trudnym tematem”??
JEŚLI CHCESZ TYLKO DOWIEDZIEĆ SIĘ JAK WYGLĄDAJĄ GRANICE TWOJEJ DZIAŁKI NA GEOPORTALU ODWIEDŹ:
post: „JAK WYSZUKAĆ DZIAŁKĘ W GEOPORTALU” POD TYM LINKIEM
Wybieramy z prawego paska „Geoportal 2” a jeśli ten nie działa wybieramy MAPY. Źródło: materiały własne
Wiele jest wytycznych świadczących o jej wartości albo całym mnóstwie jej ukrytych wad. Podpowiem dziś, jak sprawdzić nieruchomość pod kątem ukrytych niespodzianek „środowiskowych”. Niespodzianki takie okazują się być zawsze niezwykle kosztowne: najczęściej zlecamy kosztowne opracowania środowiskowe – trwa to od miesiąca do roku (licząc procedurę administracyjną i to czy przebiega mniej pomyślnie). W najgorszym przypadku inwestycja nigdy nie dochodzi do skutku.
[highlightdark]Oto krótki Know How jak korzystać z Geoportalu i jak dowiedzieć się, czy działka leży w obszarze np. NATURA 2000.[/highlightdark]
– Adres: geoportal.gov.pl
– Musimy znać nr działki albo jej lokalizację:
Po prawej klikamy „duże oczko”(1) aby pokazać pełne Menu, <Wyszukiwania>(2), <Szukaj>(3), wpisujemy nazwę miejscowości. Metoda na piechotę: (suwakiem z prawej – jak w Google Maps – każdy wie). Dla bardziej zaawansowanych: można wyszukać po numerze działki i obrębu ewidencyjnego (znajdziesz to na wypisie i wyrysie z ewidencji gruntów)
Klikamy „największe oko” po prawej aby ukazały się dodatkowe menu, w szukaj wpisujemy miejscowość – np. Gonty i jeśli znamy teren szukamy go manualnie – jak na mapie, jeśli nie – patrz zakończenie posta. Źródło: materiały własne
Osobom związanym z tematem nieruchomości, projektantom, architektom czy urbanistom i ludziom zajmującym się ochroną środowiska temat NATURA 2000 jest blisko znany.
– A gdzie jest NATURA 2000?
Otóż w Menu po lewej (4) <Dodaj WMS/WMTS>
W pasku menu po lewej klikamy „widok” a następnie „dodaj WMS/WMTS” Źródło: materiały własne
– (5) plusik <Serwisy>, dalej <serwisy inne>, wybieramy pierwszy GDOŚ – obszary chronione <połącz>
Z rozwijalnego menu serwisy w oknie wybieramy „serwisy inne” i przesuwamy na sam dół w poszukiwaniu „GDOŚ – Obszary Chronione” i następnie DODAJ. Źródło: materiały własne
Pojawiają się obszary chronione NATURA 2000. Warstwy nakładają się na siebie. Źródło: materiały własne
– wygląda to tak jak na (6), a w (7) – <I> uzyskamy Informacje klikając na poszczególny kolorowy obszar
Aby poznać jakie dokładnie obszary znajdują się w granicach naszej działki zmniejsz skalę i kliknij w ikonkę „i” w lewym pasku a następnie kliknij na obszar swojej działki i GOTOWE. Źródło: materiały własne
– na ostatnim zdjęciu zaznaczone nazwy obszaru (latają trochę w miarę powiększania, więc pewne jest tylko <I> tym bardziej, że obszary nachodzą na siebie wielokrotnie.
INNE Informacje o NATURA 2000:
Planowanie Inwestycji w obszarze NATURA 2000 z góry skazane jest na spore wydatki, znaczną obsuwę w czasie realizacji a w niektórych przypadkach, całkowity zakaz realizacji inwestycji.
Do środowiskowych niespodzianek zaliczamy:
Obszary NATURA 2000
Specjalne obszary ochrony ptaków [PLB (numer)]
Specjalne obszary ochrony siedlisk [PLH (numer)]
Obszary mające znaczenie dla Wspólnoty
Obszary Chronionego Krajobrazu
Należy uzbroić się w cierpliwość, gdyż Geoportal wielokrotnie nie działa, zamula, nie wczytuje WMSów etc.
[highlightdark]JAK SZUKAĆ DZIAŁKI na Geoportalu?[/highlightdark]
Pani Dyrektor Architekt korzysta z jeszcze jednego serwisu – Europejskiego. Za jego pomocą dowiedzieć można się np jakie gatunki chronione występują na wybranym obszarze, ale o tym – kiedy będę miała więcej czasu;];]
Miłego poranka!
