Architektura Architektura mieszkaniowa Poradnik Inwestora U Architekta Przemyślenia Współpraca Projektowa

Dom parterowy czy z poddaszem? Projektowanie domów. Plusy i minusy. Ep. 11z15

Pani Dyrektor17 kwietnia 2021

0 981 3 minutes read

Decyzja dotycząca budowy domu to jedna z ważniejszych w życiu. Dzisiaj mam dla Was kolejny wpis z serii o projektowaniu domów to już 11sty! Porównam dom parterowy oraz dom z poddaszem użytkowym. Opowiem Wam kiedy i na którą z opcję się zdecydować. Nie przedłużając – zapraszam Was do lektury.

Jakie są atuty domu parterowego? Kiedy zdecydować się na dom z poddasze użytkowym? Jakie wady i zalety ma każde z rozwiązań? Zadajesz sobie takie lub podobne pytania? To pocieszę Cię, właśnie znalazłeś się w miejscu w którym znajdziesz na nie odpowiedzi. O plusach i minusach domu parterowego i domu z poddaszem jest dzisiejszy wpis! Postaram się, abyś po przeczytaniu tego postu mógł podjąć decyzję odpowiednią dla Ciebie.

Dom parterowy

Zalety

wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie (ten punkt łączy w sobie wiele aspektów dlatego rozwinę je poniżej :))
– jest to bardzo ważny aspekt przy osobach niepełnosprawnych i starszych. W domu parterowym nie pojawi się bariera w postaci schodów ograniczająca poruszanie się osobom z dysfunkcjami ruchowym.
– ulokowanie wszystkich pomieszczeń na jednej kondygnacji jest bardzo ważne również w przypadku rodzin z małymi dziećmi. Brak schodów eliminuje zagrożenie niekontrolowanej wspinaczki na wyższą kondygnację. Ponadto przy układzie parterowym bawiące się dzieci cały czas są w zasięgu wzroku rodzica
brak konieczności budowy schodów – punkt ten wiąże się z ograniczeniem kosztów budowy

Wady

jest bardzo rozłożysty – co sprawia, że zajmuje bardzo dużo powierzchni. Ponadto dużą powierzchnię zajmą korytarze, które w wielu przypadkach będą również długie (warto je odpowiednio doświetlić). Z rozłożystością wiążę się też dach, który będzie skomplikowany. Ponadto na poddaszu traci się wiele powierzchni przez co wielu inwestorów rezygnuje z budowy takiego domu (chyba, że decydujecie się na dach płaski)
potrzeba odpowiedniej działki – płaskiej i dużej. Na działkach ze spadkiem budowa domu parterowego po prostu nie ma sensu. Natomiast ze względu na rozłożystość tego typu budynku nie zmieści się on na małej działce

Dom parterowy czy z poddaszem? - Mała działka - jaki dom wybrać? — Mała działka – jaki dom się na niej zmieści?

nie zawsze istnieje możliwość budowy tego typu domu – przepisy, bo to one są ograniczeniami w przypadku wielu projektów. Zarówno MPZP jak i WZ mogą stać na drodze do Waszego wymarzonego domu parterowego. Dokumenty te mogą określać maksymalną jak i minimalną wysokość budynku. Może pojawić się też informacja o ilości powierzchni biologicznie czynnej, spełnienie tego warunku może być nieosiągalne przy domu parterowym

Dla kogo?

Rodziny z małymi dziećmi
Osoby starsze dla których dom ma być azylem na czas emerytury
Osoby niepełnosprawne w domu parterowym nie znajdą barier ruchowych
Młode małżeństwo lub singielka/singiel, którzy nie będą potrzebowali dużej powierzchni domu

Dom z poddaszem

Zalety

strefowanie – na poziomie parteru strefa dzienna (dostępna dla gości), a na górze strefa nocna (prywatna, dostępna dla domowników). Odpowiednie wystrefowanie domu parterowego jest o wiele trudniejsze niż w tym przypadku

Dom z poddaszem - Strefowanie — Strefowanie funkcji w domu z poddaszem

mniejsza powierzchnia na działce – w domu z poddaszem strefa nocna, czyli sypialnie znajdują się na wyższej kondygnacji co za tym idzie, budynek w rzucie zajmuje niemalże o połowę mniejszą powierzchnię niż w przypadku domu parterowego

Dom parterowy czy z poddaszem? - Powierzchnia domu na działce — Ile miejsca na działce zajmuje dom parterowy, a ile dom z poddaszem użytkowym?

przeniesienie części pomieszczeń na wyższą kondygnację – wielu inwestorów decyduje się na dom z poddaszem z powodu zbyt małej działki. Powierzchnia jaką dom zajmuje na działce jest o połowę mniejsza jak w przypadku domu parterowego o takim samym programie funkcjonalnym.

Wady

skosy – w dużej mierze zmniejszają powierzchnię użytkową poddasza. Ponadto zmuszają do zamawiania umeblowania na wymiar.

oświetlenie pomieszczeń pod dachem – aby zapewnić dostęp do jak największej ilości światła dziennego konieczne będzie zastosowanie lukarn
koszty – będzie to wylewanie kolejnych stropów czy schodów. Dodatkowo ważnym aspektem będzie odpowiednia izolacja dachu, dzięki której w zimnie będzie ciepło, a latem użytkownicy nie będą się tam czuli jak w saunie.