Cześć! Jak rozmawiać o zmianach w koncepcji z architektem? Czy zawsze zmiana wpływa na budynek diametralnie? Czy zawsze trzeba projektować od nowa? A może da się ukształtować dom tak aby zmiany nie były czasochłonne? Tego dowiesz się dziś na przykładzie domu z pełną kondygnacją w stylu miejskiej willi, która miała być z początku budynkiem bardzo nowoczesnym. Nagrywamy dziś na tle budowy domu wg naszego projektu z 2020 roku. Opowiem, jak przebiegał proces powstawania koncepcji, kiedy zmieniła się koncepcja i na co zmiana miała wpływ. Przed Tobą dom z dwoma pełnymi kondygnacjami. tutaj możemy dać w 1/3 widoku dwie wizualizacje dla porównania W pierwotnym zamyśle miał być on domem nowoczesnym z płaskim dachem. W środku planowany był wysoki salon. Projekt realizowany to dom w stylu miejskiej willi z dachem o niskim kącie nachylenia, bez wysokiego salonu w środku. Jak doszliśmy do ostatecznej wersji i dlaczego? Każdy inwestor ma w planie określone funkcje dla budynku. Przeważnie funkcje te przewyższają założony metraż sumaryczny. Dzieje się tak dlatego, że Inwestor nie liczy powierzchni gospodarczych i komunikacji, które ostatecznie sumują się do metrów kwadratowych do wybudowania.Kiedy w domu planujemy wysoki salon, jest to jedna z tych wytycznych, która podporządkowuje nam wiele innych. Co więcej, salon [grafika] - dom, strony świata ten przeważnie musi znajdować się w konkretnym miejscu w stosunku do stron świata. Miejsce, które jest przeważnie „pewnikiem” to również lokalizacja garażu i wejścia do budynku.To determinuje nam niemal cały układ w środku. Kiedy jeszcze dodajemy do tego wytyczną konkretnej lokalizacji schodów, cała reszta funkcji jest już uzależniona nawzajem. W czasie projektowania koncepcji architektury nasze priorytety weryfikują się dosłownie same. Okazuje się np. że lokalizacja gabinetu wynikająca z lokalizacji schodów jest nie do przyjęcia przez Inwestora z uwagi np. na widok z okna inny niż założony.Z pozoru nieważna na początku rzecz sprawia, że priorytet albo musi zostać zmieniony, albo nowy priorytet zlekceważony. Dokładnie takie decyzje ma do podjęcia każdy inwestor. Nie sposób przewidzieć ich na początku. Widzi się je dopiero na rysunkach. W przypadku tego projektu, rezygnacja z wysokiego salonu była wynikiem za dużego ubytku przestrzeni na piętrze. Nie ma jednak tego złego, ponieważ Inwestor otrzymał zamiast antresoli pokój zabaw, który ma obłędny widok myślę, że będzie ulubionym miejscem mieszkańców tego domu! Abstrahując od tego konkretnego domu, najtrudniejsza jest sytuacja godzenia na siłę wszystkich wytycznych. Efektem tego jest przede wszystkim nadplanowa ilość koncepcji i niestety nie wiąże się to z wypracowaniem idealnego rozwiązania. Architekt wie, co jest obiektywnie lepsze a co gorsze ponieważ prawdopodobnie to jego nty budynek i widział już wiele rozwiązań które potrafi ocenić. Po przekazaniu koncepcji nr 1 [pasek golcowa_wersja1] Inwestor zdecydował, co tak na prawdę jest dla niego istotne. Zmianie uległa również stylistyka [pasek golcowa_wersjaost], ponieważ zrezygnowanie z dachu płaskiego na konto dachu z okapami wpłynęło na konieczność korekty dalszych elementów. Po przeanalizowaniu tego, co jest większym plusem albo większym minusem w konkretnym przypadku dostajemy odpowiedź czym jest dom uszyty na miarę! Sytuacja idealna jest wtedy, kiedy decyzje podejmowane są przez Inwetora świadomie. Tutaj, cały dom został zmniejszony o grubość ścian aby zachować dobre już funkcje ale zejść z sumy metrażu dla budynku. To rozwiązanie stosujemy często jako najszybszy sposób na zmniejszenie powierzchni i działa ono bezbłędnie. W tym przypadku zmiany nie były dotkliwe, ponieważ aba typy zabudowy – nowoczesna i willowa mają pełną kondygnacje. Kiedy jest to zmiana z poddasza na piętro albo odwrotnie, zaskoczenie po zmianie jest o wieeeele większe. O plusach i minusach domu z poddaszem vs pełnym piętrem dowiesz się z filmu, którego link zamieszczamy w prawym górnym rogu. W domu, w którym dziś jesteśmy mamy aż pięć widokowych punktów. Piękny widok z parapetu do siedzenia w kuchni, salonu, gabinetu, tarasu wypoczynkowego na piętrze i pokoju zabaw! Jak kupić działkę z bardziej niż mniej gwarantowanym widokiem dowiesz się z naszego filmu o tym. Natomiast daj łapkę w górę jeśli podobało Ci się to co dla Ciebie zrobiliśmy. Napisz komentarz, co chciałbyś usłyszeć od architekta a my odpowiemy na niego filmem! Do zobaczenia wkrótce!
