WZtka Chciałbyś otrzymać Decyzje o Warunkach Zabudowy i nie wiesz CO, JAK i GDZIE załatwić? Nie masz na to czasu, ochoty, nie wiesz jak się za to zabrać? Wszystkie formalności zrobimy za Ciebie.
Decyzja o Warunkach Zabudowy tzw. WZtka czy DWZtka to w przypadku braku Planu Miejscowego (MPZP) podstawowa wytyczna do:
projektowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych
projektowania obiektów usługowych
projektowania obiektów przemysłowych
projektowania obiektów liniowych
zmiany sposobu użytkowania całości lub części obiektu czy lokal
zmiany sposobu użytkowania gruntów rolnych na cele nierolnicze
zmiany sposobu użytkowania gruntów rolnych na cele leśne
Sporządzanie Projektów Decyzji o Warunkach Zabudowy Projektów Decyzji o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego na życzenie Inwestora bądź dla Gminy w ramach stałej współpracy.
Przygotowanie Inwestycji – skompletowanie dokumentów – załączników formalno-prawnych do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz przygotowanie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Obsługę administracyjną procedury: inwestor <–> organ wydający decyzję – w ramach pełnomocnictwa uzyskanego od inwestora.
W przypadku inwestycji prowadzonych przez nas pozostawienie przygotowania formalnego jest bardzo korzystne i wygodne przede wszystkim dla Inwestora, bowiem z całego procesu inwestycyjnego do PnB pozostaje mu jedynie etap uzgodnienia koncepcji architektoniczno-budowlanej i oczekiwanie na późniejszy projekt i wydanie prawomocnej Decyzji o pozwoleniu na budowę.
Informacje:Jakich podstawowych informacji potrzebujemy od Ciebie aby przystąpić do kompletowania dokumentów – przygotowania Twojej inwestycji? Wliczając naszą umowę i pełnomocnictwo aby wykonać w Twoim imieniu całą część przygotowania inwestycji potrzebujemy jedynie tych danych.
Nazwa miejscowości w której położona jest działka przeznaczona do zainwestowania.
Numer działki.
Akt własności.
Rodzaj inwestycji którą planujesz. (Budynek i towarzyszące mu obiekty oraz instalacje)
Zmiana WZtki:Jeśli nie podoba Ci się Decyzja o Warunkach Zabudowy która została wydana ZAWSZE masz prawo ją zmienić albo chociaż negocjować formę i zakres zmiany. Przykład: zmiana kąta dachu, zmiana ilości obiektów, zmiana minimalnej lokalizacji budynku względem działki sąsiedzniej, ustalenia estetyczne etc.
Sporządzamy w Twoim imieniu wniosek o zmianę ustaleń decyzji o warunkach zabudowy.
Negocjujemy z organem zapisy w decyzji, treść, pośredniczymy w negocjacjach ze stroną wydającą decyzję (organem bądź zleceniobiorcą).
Przygotowujemy projekt zamiany decyzji o warunkach zabudowy – w porozumieniu z organem i autorem.
Inwestor i Gmina:Współpracujemy z Gminami w województwie podkarpackim na których zlecenie sporządzamy Projekty Decyzji o Warunkach Zabudowy i Projekty Decyzji o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego.
Jako podmiot przygotowujący projekt Decyzji o WZ:
Każdorazowo a szczególności w przypadku lakonicznie uzupełnionego przez Inwestora wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy kontaktujemy się z Inwestorem albo pełnomocnikiem telefonicznie celem uszczegółowienia zapisów decyzji.
Każdy projekt decyzji o warunkach zabudowy poprzedzony jest wizytą w terenie w obecności inwestora. Omawiamy założenia inwestycji, możliwość ich wykonania, prawdopodobieństwo uzyskania dalszych pozwoleń, procedurę.
Odpowiadamy na pytania, wątpliwości z zakresu: ochrony środowiska, planowania przestrzennego i architektury praz przepisów odrębnych (np: prawo wodne – tereny zagrożenia powodziowego; prawo geodezyjne i górnicze – obszary górnicze, złoża; prawo ochrony środowiska – tereny objęte wszystkimi formami ochrony przyrody np. Parki Krajobrazowe, otuliny Parków, tereny NATURA 2000 etc.)
Koszt sporządzenia Projektu Decyzji o Warunkach zabudowy leży po stronie organu wydającego. Zdarzają się jednak przypadki w których na życzenie Inwestora i w porozumieniu z Urzędem Gminy czy Miasta piszemy projekt decyzji o warunkach zabudowy pomimo braku umowy stałej z organem. Wtedy koszt sporządzenia projektu WZ leży po stronie inwestora.
Architekt o Architekturze
"Zainspiruj się!" - te słowa znajdziesz w prawie każdym moim poście.
Dlaczego? Lubię pokazywać, podsuwać pomysły, zadawać pytania, szukać odpowiedzi, tworzyć koncepcje, wyszukiwać nietypowe rozwiązania.
