Jak ogarnąć się na nowym Geoportalu i sprawdzić, czy nasza działka nie leży aby przypadkiem w nieszczęsnym (dla większości Inwestorów) obszarze chronionego krajobrazu czy obszarze Natura 2000 etc.? Jak dowiedzieć się, czy działka którą kupujemy nie jest wtopą (potocznie) lub delikatnie mówiąc „trudnym tematem”??
JEŚLI CHCESZ TYLKO DOWIEDZIEĆ SIĘ JAK WYGLĄDAJĄ GRANICE TWOJEJ DZIAŁKI NA GEOPORTALU ODWIEDŹ:
post: „JAK WYSZUKAĆ DZIAŁKĘ W GEOPORTALU” POD TYM LINKIEM
Wiele jest wytycznych świadczących o jej wartości albo całym mnóstwie jej ukrytych wad. Podpowiem dziś, jak sprawdzić nieruchomość pod kątem ukrytych niespodzianek „środowiskowych”. Niespodzianki takie okazują się być zawsze niezwykle kosztowne: najczęściej zlecamy kosztowne opracowania środowiskowe – trwa to od miesiąca do roku (licząc procedurę administracyjną i to czy przebiega mniej pomyślnie). W najgorszym przypadku inwestycja nigdy nie dochodzi do skutku.
[highlightdark]Oto krótki Know How jak korzystać z Geoportalu i jak dowiedzieć się, czy działka leży w obszarze np. NATURA 2000.[/highlightdark]
– Adres: geoportal.gov.pl
– Musimy znać nr działki albo jej lokalizację:
Po prawej klikamy „duże oczko”(1) aby pokazać pełne Menu, <Wyszukiwania>(2), <Szukaj>(3), wpisujemy nazwę miejscowości. Metoda na piechotę: (suwakiem z prawej – jak w Google Maps – każdy wie). Dla bardziej zaawansowanych: można wyszukać po numerze działki i obrębu ewidencyjnego (znajdziesz to na wypisie i wyrysie z ewidencji gruntów)
Osobom związanym z tematem nieruchomości, projektantom, architektom czy urbanistom i ludziom zajmującym się ochroną środowiska temat NATURA 2000 jest blisko znany.
– A gdzie jest NATURA 2000?
Otóż w Menu po lewej (4) <Dodaj WMS/WMTS>
– (5) plusik <Serwisy>, dalej <serwisy inne>, wybieramy pierwszy GDOŚ – obszary chronione <połącz>
– wygląda to tak jak na (6), a w (7) – <I> uzyskamy Informacje klikając na poszczególny kolorowy obszar
– na ostatnim zdjęciu zaznaczone nazwy obszaru (latają trochę w miarę powiększania, więc pewne jest tylko <I> tym bardziej, że obszary nachodzą na siebie wielokrotnie.
INNE Informacje o NATURA 2000:
Planowanie Inwestycji w obszarze NATURA 2000 z góry skazane jest na spore wydatki, znaczną obsuwę w czasie realizacji a w niektórych przypadkach, całkowity zakaz realizacji inwestycji.
Do środowiskowych niespodzianek zaliczamy:
Obszary NATURA 2000
Specjalne obszary ochrony ptaków [PLB (numer)]
Specjalne obszary ochrony siedlisk [PLH (numer)]
Obszary mające znaczenie dla Wspólnoty
Obszary Chronionego Krajobrazu
Należy uzbroić się w cierpliwość, gdyż Geoportal wielokrotnie nie działa, zamula, nie wczytuje WMSów etc.
[highlightdark]JAK SZUKAĆ DZIAŁKI na Geoportalu?[/highlightdark]
Pani Dyrektor Architekt korzysta z jeszcze jednego serwisu – Europejskiego. Za jego pomocą dowiedzieć można się np jakie gatunki chronione występują na wybranym obszarze, ale o tym – kiedy będę miała więcej czasu;];]
Miłego poranka!
Nie działa.
Bardzo możliwe że nie działa dlatego że Geoportal ogólnie nie działa bardzo często
Dzięki przyda się. I takie mam pytanie czy jest możliwość uzyskania wycinka lub wyrysu mapy zasadniczej przez internet bez tego całego chodzenia do wydziału geodezji ? zawsze mnie to zastanawiało (oczywiście na niej potem projektować) Kiedyś na Czeskiej lub Słowackiej wersji „geoportalu” to widziałem ale po słowacku to mogłem nie zrozumieć :P
Projektant projektować może jedynie na mapie archiwalnej uwierzytelnionej (lub z licencją) czyli z ośrodka albo do celów projektowych (również zatwierdzonej). Niektóre miasta np. Warszawa mają całkiem dokładne mapy online ale nadal nie jest to mapa do procedury. Np. RDOŚ chce jako załącznika mapy ewidencyjnej a do WZ należy dostarczyć i ewidencyjną i zasadniczą. Po wydrukowanej w skali można sobie kreślić ale w ramach własnej inwencji. Pozdrawiam! (W sumie dotowanie Skarbu Państwa w zakresie geodezji nie jest bezzasadne więc zpłaciłabym – to niewielkie koszty)
Witam, na mojej dzialce wystepuje obszar chroniony stanowiący ostoję i siedlisko chronionych gatunków –
obejmujący teren o szczególnym znaczeniu przyrodniczym będący w rozumieniu
art. 5, pkt 12 i 18 ustawy o ochronie przyrody terenem chronionym. Linia zabudowy jest ponad tym terenem wiec wiem, ze domu tam postawic nie moge ale czy moge ten teren kosic, sadzic drzewa, postawic na nim ogrodzenie? Urzad ochrony srodowiska nie wie, geodezja nie wie, nikt nic nie wie, odsylaja mnie z miejsca na miejsce i zatoczylem kolo. Czy Pani posiada jakakolwiek wiedze na ten temat? Z gory dziekuje za odpowiedz.
Nie zauważyłam komentarza, stąd tak późna odp.
Panie proks, powinien Pan dowiedzieć się jaki to typ PLB na Pana działce i przeglądnąć plany ochrony dot. tego numery PLB (numer sprawdzi Pan klikając w ikonę „i” jak info po lewej str. przy suwaku skali (oczywiście po tym, jak znalazł Pan już obszary z instrukcji powyżej). Tam geoportal poda nr obszaru chronionego. Potem w Google wyszuka Pan jakie są założenia dot ochrony (wpisać nr obszaru PLBxxx w google). To pierwszy krok. Jeśli potrzebuje Pan formalnej odp. Proszę napisać pismo do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska opisując lokalizację działki, numer, obręb, jeśłi ma Pan mapę to załączając mapę i pytając o wszystkie wątpliwości jakie Pan ma. RDOŚ MUSI odpisać, więc z pewnością czegoś się Pan dowie.