PLANY MIEJSCOWE – Zleć opracowanie nowego MPZP specjalnie dla Ciebie!

MPZP MPZP to Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Wykonuje się go dla terenów których zaistniała potrzeba zmiany zagospodarowania  terenu. W idealnym świecie plany miejscowe powinny być wykonywane na zlecenie organów – gmin, powiatów, województw, państwa. W obecnych warunkach rynkowych gdy wiele z gmin zarówno wiejskich jak i miejskich jest mocno zadłużonych, finansowanie procedury  sporządzenia miejscowych planów spada pośrednio na inwestora.
Odbywa się w to w sposób polegający na wpłaceniu darowizny na rzecz gminy, która to gmina dzięki zastrzykowi budżetowemu może sfinansować opracowanie planu.

Miejscowy plan sporządzany możne być jako NOWY oraz jako ZMIANA OBOWIĄZUJĄCEGO MPZP.

Jesteś inwestorem prywatnym. Do czego i w jakim przypadku miejscowy plan może być Ci potrzebny?

• Masz działkę rolną  lub leśną o dużej powierzchni. Chcesz dokonać zmiany przeznaczenia gruntów rolnych lub leśnych na cele budowlane (nierolnicze i nieleśne), aby działkę podzielić na mniejsze i sprzedać pod zabudowę np. mieszkaniową lub usługową.
• Masz działkę o wysokiej klasie gruntów – I,II,III (np.R, Ł, Ps). Chcesz dokonać zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele budowlane.
• Masz działkę położoną w obowiązującym planie miejscowym w terenach istniejącej zabudowy (w planie np. MN) i chcesz dokonać zmiany przeznaczenia swojej działki np. na potrzeby budowy stacji paliw (U).
• Masz dużą działkę w dogodnej lokalizacji – centrum miasta, dobrze skomunikowane suburbia). W obowiązującym planie Twoja działka to MN. Chciałbyś sprzedać ją pod zabudowę lub wybudować na niej wielkopowierzchniowy obiekt handlowy (UC).

Informacje:Procedura projektowa, administracyjna i część podejmowania przez rady gminy  uchwał jest procesem długotrwałym i rozłożonym w czasie. Większość elementów procedury  prowadzona jest w instytucjach państwowych. Instytucje państwowe obowiązują terminy oznaczone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawie o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,  a to oznacza, iż przy podejmowaniu się zadania projektowego obowiązuje nas maksymalny termin urzędowy. Dla uniknięcia rozczarowań wynikających z odległych terminów i urzędowych kolejek proceduralnych podajemy zawsze realny czas realizacji zlecenia.

Jakich podstawowych informacji potrzebujemy od Ciebie aby przystąpić do współpracy w sprawie sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego MPZP?

Zmiana MPZP:Procedura opracowania Zmiany Planu jest taka sama jak procedura opracowania nowego Planu Miejscowego. Musimy przejść dokładnie wszystkie jej etapy w kolejności ustawowej.

Dla GminyWspółpracujemy z Gminami na południu Polski na których zlecenie sporządzamy Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego i Zmiany MPZP. Opracowujemy Plany Miejscowe i dokumentacje towarzyszące (Ekofizjografie, Prognozy Oddziaływania na Środowisko, Prognozy Skutków Finansowych, wnioski – rolne i leśne) a także przygotowujemy dokumenty formalno-prawne. Uczestniczymy w przetargach jak również w zapytaniach ofertowych.

Sporządzamy oceny aktualności studium i planów miejscowych oraz dokonujemy  analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gmin do sporządzenia których zobligowana jest Gmina co najmniej raz w okresie kadencji Rady Gminy.

KosztyKoszt sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ustalany jest indywidualnie w oparciu o istniejące uwarunkowania terenowe, lokalizację, zakres opracowania, powierzchnię terenu i każdorazowo stanowi odrębną ofertę cenową.

 Zapraszamy do współpracy